Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Wachenroth zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.439,66 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.439,66 €
96193 Wachenroth - Wachenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZGACUZ46M

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen trifft auf modernen Komfort – attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Wachenroth

Diese attraktive und neuwertige Etagenwohnung in Wachenroth überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.

Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienzuhause, mit eigenem Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 2021 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 112,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,69 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3426 €
Provision
2% netto zzgl. MwSt. (derzeit 19%) = Gesamt 2,38% brutto
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Details, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.Die Merkmale im Überblick:- Ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung- Insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC- Moderne Einbauküche- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Gepflegter, neuwertiger Zustand- Baujahr 2021- Energieeffizienzklasse A+- Wohnung im 1. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden – willkommen in Wachenroth!Die charmante Marktgemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt vereint ländliche Idylle mit einer attraktiven Lage in der Metropolregion Nürnberg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Aischgrunds bietet der Ort ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowohl vor Ort als auch im nahegelegenen Höchstadt an der Aisch zu finden.Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Erlangen, Fürth, Nürnberg und Bamberg gut erreichbar. Damit eignet sich Wachenroth auch für Berufspendler, die nach Feierabend die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen möchten.Wachenroth bietet somit die ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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