Klimatisierte mod.lichtdurchfl.DG-Whg. Pelleto+PV-Anlage,unverb.FERNSICHT+3-Fachvergl.

KEINE MAKLERKOSTEN! Anschauen , begeistert sein , kaufen , einziehen ! Ihre mögliche 3 Zimmerwohnung beziehen Sie vollständig einzugsbereit nach Ihren Wünschen! Zur Zeit wird die Wohnung als 2,5 Zimmerwohnung genutzt. Wenn Sie es wünschen, können Sie das Esszimmer vollständig abtrennen, und als 3tes Zimmer nutzen. (Kinderzimmer?) Sorgenfrei einziehen, keine versteckten Kosten ! Sie betreten Ihre zukünftige Wohlfühloase über Ihren eigenen Eingang. Über die überdachte Loggia und begeben sich durch den kl. Flur, am Gäste WC vorbei, zum Mittelpunkt der Wohnung, der neuwertigen maßgefretigten Hochglanzküche, mit Kochinsel. Das Esszimmer und der Wohnbereich grenzen an die Küche. Die Böden sind hochwertig in weiß gefließt. Vom Esszimmer gelangen Sie in das renovierte Schlafzimmer, mit hochwertigen Korklaminat. Sie öffnen die Balkontüre und stehen auf einem der beiden kleinen Balkone. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 2.ten Sonnenbalkon. Aus dem Schlafzimmer gehen Sie in das vollständig, modern und hochwertig erneuerte Badezimmer. Sie können die bodenerdige große Massagedusche nutzen, oder Sie genießen Ihre Relaxbadewanne. Der neue mod. Durchlauferhitzer läßt sich gradgenau einstellen. Ihr WC ist selbstverständlich mit Bidet ausgestattet, welches Sie über die Fernbedienung steuern. Den Gartenbereich, mit eigenem kleinen Spielplatz nutzen Sie nach belieben. Ihre E-Bikes stellen Sie sicher im Fahrradkeller ab. Ihren privaten Keller nutzen Sie möglicherweise für Ihre Holzpellets, die für wohlige Wärme, in der kalten Jahreszeit bei Tee und Gebäck sorgen. Bei Bedarf steht ebenso eine Waschküche, im Keller zur Verfügung. Damit die Kälte draußen bleibt, wurden 2024, vollständig alle Fenster mit 3-Fachverglasung (0,7SWI) versehen! Somit schlagen Sie der CO2 Steuer erfolgreich ein Schnippchen. Ihre persönliche PV-Anlage unterstützt Sie ebenso zuverlässig, beim Stromsparen. Ihre Splitt-Klimaanlage nutzen Sie an heißen Tagen, um entspannt in Ihrer Immobilie zu verweilen. (Bonus) Im ausgebauten Dachgeschoß, läßt sich eine Wohlfühloase für Ihr Kind einrichten, bzw. als Gästezimmer nutzen ! Höhe 1,60 Meter Zudem steht ein weiterer Speicher zur Verfügung. Desweiteren steht hinter dem Wohnbereich, ein Arbeitsbereich für mögl. Homeoffice mit Glasfaseranschluß bereit. Die professionelle HV arbeitet perfekt. Das helle und freundliche Treppenhaus wird gereinigt, und die Hausgemeinschaft ist Hausmeisterbetreut ( Miteigentümer). Ihr privater Stellplatz für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis enthlalten und in der Teilungsvereinbarung garantiert, somit rundet dies das Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein drittes Zimmer läßt sich relativ leicht abtrennen ( TROCKENBAU ). KINDERZIMMER? Die Wohnung ist frei nach Absprache ! Der Speicher ist ausgebaut inkl. Heizung. Kinderparadies Höhe ca 1,60 Meter. Ein zweiter kleiner Speicher läßt sich als Lagerraum nutzen. Waschkeller , Fahrradkeller , Keller vorhanden! Die Waschmaschine und Trockner lassen sich bequem in der Wohnung unterbringen! Ansehen , begeistert sein, Angebot abgeben, kaufen und dann einziehen ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert