Altengerechtes Wohnen - Eigentumswohnung in 53343 Wachtberg-Berkum bei Bonn

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
110.000 €

Preis/m²
2.500,00 €

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
110.000 €

Preis/m²
2.500,00 €

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53343 Wachtberg - Berkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615UQBXZA7H

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Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem Stadtteil, der für seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Diese Immobilie, ausgestattet mit einem Aufzug, erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Der helle Wohn-/Essbereich bietet Raum zum Entspannen, während der eigene Balkon dazu einlädt, das grüne Umfeld zu genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit WC und Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Wohnung perfekt die Ansprüche eines komfortablen Lebensstils, ideal für Senioren.

Verkauft wird eine Erbbaurechts-Wohnung.

Besichtigungstermine
Objektbesichtigungen jederzeit nach Absprache mit BENDER CONSULT Immobilien, Herrn Lothar Bender, Tel. 0163-6395444 möglich.

Allgemein
Das Hausgeld ist nicht als repräsentativ für die Wohnung zu betrachten, da die Wohnung seit min. einem halben Jahr nicht bewohnt ist. Der Teppichboden im Wohnzimmer sollte erneuert werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 44 m²

Baujahr

1985

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

110.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2475 €

Hausgeld

328€

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Unterzeichnung des notatiellen Kaufvertrages

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

99.8

Gültig bis

2030-03-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-03-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Garten
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehr-parteienhauses im Seniorenwohnpark Limbach in Wachtberg-Berkum bei Bonn. Sie bietet allen Komfort für ein seniorengerechtes Wohnen.

Die Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten, um die täglichen Bedarfe abzudecken: Eine Nahversorgung, ein Arzt, Apotheken, eine Bank als auch ein Kaffee sind im Ort ansässig.

Die zentrale Lage in Wachtberg Berkum, in einer Hügellandschaft vor der Kulisse des Siebengebirges bietet alle Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung. Die Nähe des Rheintales unterstützt den Drang in die Natur. In der zum Rhein abgewandten Seite öffnet sich das Tor zur Eifel.

Die Lage zur Gartenseite vermittelt ein ruhiges und beschauliches Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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