Helle Dachgeschosswohnung mit umlaufender Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
362.000 €
Preis/m²
3.656,57 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
362.000 €
Preis/m²
3.656,57 €
25596 Wacken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQ4GPM6D2T

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen, steht Ihnen ab August 2025 zur Verfügung. Das Gebäude, das sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wacken befindet, wurde nach den neuesten energetischen Standards als KfW 40EE Energieeffizienzhaus errichtet, so dass nicht nur eine umweltfreundliche Bauweise garantiert ist, sondern auch eine außergewöhnliche gute Energieeffizienz geboten werden kann.

Sonstiges
Wir stehen seit 1978 für professionelle, ehrliche und seriöse Beratung. Sollten Sie Informationen zu dieser Immobilie wünschen, so teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Telefonnr. und E-Mail Adresse mit. Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Internetseite unter www.passlack.de oder rufen Sie uns unter der Nummer 040-7137820 an.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ulrich Wessel Tel.: 040 / 7137820 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Wohnung im Dachgeschoß, Nutzfläche 123,74 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 2 Schlafzimme
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
362.000,00 €
Preis/m²
3.656,57 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 5,95
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Zusammenfassung der Ausstattung:

- Fahrstuhl in alle Etagen
- heller Parkettfußboden im Dielenformat
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige, umlaufende Dachterrasse
- Wände weiß gestrichen
- ausreichend Steckdosen/Anschlüsse
- Außenstellplatz
- Fahrradunterstand
usw.

Lagebeschreibung

Wacken liegt ca. 12 km nordwestlich von Itzehoe, 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist durchaus über die Landesgrenzen Schleswig-Holsteins bekannt durch das Wacken Open-Air-Festival.
In Wacken fühlen sich nicht nur Musik- und Naturliebhaber wohl, sondern auch Berufspendler, die durch die Nähe der A23, sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in ca. einer Stunde Fahrtzeit. Die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Die klaren Gewässer der Region sind ideal für Angler und Wassersportbegeisterte. An heißen Sommertagen verschafft zudem ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.
Neben der Basismedizinischen Versorgungen und dem Altenpflegeangebot, bietet der Ort seinen Bewohnern Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen, die sich direkt in Wacken befinden und in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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