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„Die63“ – großzügige Premium Altbau-Maisonettewohnung mit Lift, Balkon und Blick auf die Marktstraße



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.604.000 €
Preis/m²
8.531,91 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.604.000 €
Preis/m²
8.531,91 €
83646 Bad Tölz - Bad Tölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APTXIGIHW6

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Objektbeschreibung

Was ich an diesem Projekt besonders liebe: + vollständig revitalisiertes Gebäude + modernste Gebäude- und Energietechnik + hochwertige Premiumausstattung mit Stil & Eleganz + Personenaufzug, Fußbodenheizung + Fischgrätparkett, Kassettentüren + jede Wohnung mit Einbauküche + Blick auf die Marktstraße oder Balkone zur Kirche + Toplage auf der „Sonnenseite“ der Marktstraße

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Vereinbart gerne individuelle Besichtigungstermine mit mir. Noch verfügbare Einheiten: Wohnung 6; ca. 57 qm, 469.000 EUR Wohnung 7; ca. 50 qm, 410.000 EUR Wohnung 6+7, ca. 107 qm, 879.000 EUR Wohnung 10; ca. 90 qm, 765.000 EUR Wohnung 11; ca. 83 qm, 699.000 EUR Wohnung 12; ca. 64 qm, 549.000 EUR Wohnung 13; ca. 98 qm, 839.000 EUR Wohnung 10+13; ca. 188 qm, 1.604.000 EUR Wohnung 11+12; ca. 147 qm, 1.248.000 EUR

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.604.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.531,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie
+ beste Innenstadtlage auf der „Sonnenseite“ der Tölzer Marktstraße
+ alles fußläufig erreichbar
+ schwellenloser Zugang zu den Wohnungen mit großem Personenaufzug
+ vollständig revitalisiertes Gebäude
+ Fußbodenheizung, aktuell Zentralheizung mit Erdgas, Vertrag über die Versorgung mit
Fernwärme ist bereits abgeschlossen. Anschluss geplant 2027/ 2028
+ E-Ladestationen bzw. Anschlüsse für Wallbox vorhanden
+ Fischgrätparkett
+ großformatige Fliesen, edele Bäder mit raffinierten Wandfliesen
+ bodengleiche Großglasduschen mit Randablauf
+ Blick auf die Marktstraße oder Richtung Kirchturm/ Kalvarienberg/ Klammer Weiher
+ Wohnungen zum Innenhof mit Balkon
+ alle Wohnungen mit Kellerabteil
+ alle Wohnungen mit wertigen Nolte Küchen ausgestattet
+ Hauseingang über den ruhigen, diskreten Innenhof
+ Besucherparkplätze im Innenhof Hindenburgstraße
+ Dachgeschossebene mit gepulverten Stahlträgern und Massivholzdecken
+ zahlreiche innenliegende Fenster für maximalen Lichteinfall
+ Bäder mit Oberlichten
+ voll integriertes Beleuchtungskonzept
+ Wohnungen können noch zusammengelegt werden
+ auf dem Gelände der alten Post (gegenüber) ist das „Ellbach Quartier“ zur Nahversorgung mit
Supermarkt, Praxen, Büros und einer Tiefgarage geplant
+ und so vieles mehr….. schaut euch die Wohnungen an!

Lagebeschreibung

Beste Innenstadtlage auf der "Sonnenseite" der Marktstraße. Blick über die Marktstraße und/ oder Innenhofseite mit Balkon und Blick auf den Kirchturm/ Richtung Klammerweiher/ Kalvarienberg. Alles fußläufig zu machen. Zugang von der ruhigen, geschützten Innenhofseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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