RESERVIERT! Wohlfühloase im 4. OG! 1-Zimmer-Wohnung mit Bergblick zum träumen

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Häusern, wobei die Häuser 2 und 4 zusammengefasst wirtschaftlich unabhängig abgerechnet werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 4 der Anlage. Das 30-Parteien Wohnhaus ist sehr gepflegt. Hier wurden in 2024 die Fassade und auch das Dach saniert. Eine Aufzugssanierung ist im Jahr 2025 abgeschlossen worden.

Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ausgesprochen ruhig.

So finden sich alle Schulen, Spielplatz, das Naturfreibad, Hallenbad und der Bahnhof in der Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Und nicht zu vergessen: die traumhafte Tölzer Marktstraße: Diese ist nur 10-Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses und verspricht einen absolut traumhaften Bergblick, den Sie in der Wohnung und auf dem Süd-Ost Balkon genießen können.

Das Appartment ist zweckmäßig aufgeteilt. Aktuell befindet sich dort eine offen gestaltete Küche, die aber auch mit Trockenbauwand wieder geschlossen und so vom Wohnraum abgetrennt werden kann.

Vom Flur aus, der auch Stauraum bietet, betreten Sie das Bad, welches sehr gepflegt ist sowie die offene Küche und den Wohnraum. Der Wohnraum kann mit Türe vom Flur abgetrennt werden.

Der Wohnraum punktet mit einer Fensterfront, Balkon und Bergblick.

Außerdem zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Der Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz kostet € 20.000,--.

Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz werden zusammen für € 180.000,-- angeboten.

Der Rücklagenstand per 31.12.2024 liegt bei rund rund 114.000,-- € für die Wohnungen Haus 2+4 und € 18.000,-- für die Tiefgarage 2.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Atrium Hausverwaltung GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt vom Landratsamt Weilheim / Schongau.