Überwältigende neue Penthouse-Wohnung direkt an der Isar und der Altstadt im kernansierten Altbau

Elegant Wohnen im Herzen von Bad Tölz. Das historische Stadthaus aus dem Jahr um 1830 (kein Denkmalschutzobjekt) wurde von einem ortsansässigem Bauträger mit ortsansässigen Handwerksfirmen erst im Jahre 2018 komplett und von Grund auf kernsaniert. Dabei entstanden vier Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und traumhaftem, unverbaubarem Blick auf Isar und Kalvarienberg. Das traditionsreiche Gebäude befindet sich in einem der ältesten Stadtteile von Bad Tölz, dem sog. ,,Gries", direkt am Isarkai. Dieser charmante Ortsteil mit seinen mittelalterlichen Gassen, Plätzen und zahlreichen Brunnen war früher Wohn- und Herbergsort der Handwerker - vor allem Flößer, Kalkbrenner, Fischer, Siebmacher und Tischler. So ging früher auch in diesem Gebäude ein Kupferschmiedemeister seiner handwerklichen Tätigkeit nach, später dann war das Objekt Sitz einer alt eingesessenen Tölzer Schneiderei. Die Wohnung ganz oben im 3. Obergeschoss besticht als Penthouse mit seinem fantastischen und atemberaubenden Blick über die Isar und die Altstadt von der Süd-Dachterrasse und dem zusätzlichen West-Balkon aus. Zudem begeistert die Wohnung durch ihren sehr großzügigen und gleichsam funktionalen Schnitt. Von Beginn an wird diese Wohnung zusammen mit der darunter liegenden Wohnung als ein Maisonette-Penthouse-Wohnung genutzt weshalb sich auch die Wohn-, Ess-. Koch-, Schlaf- und Arbeitsbereiche auf beide Etagen verteilen, so das sich somit auch die Möbelierung auf den Bildern dieser Präsentation erklärt. Der dieser Präsentation beigefügte Grundriss zeigt jedoch die Nutzung der Räumlichkeiten wenn man diese Wohnung alleine und ohne die darunter liegende Wohnung nutzen würde. Die Penthouse-Wohnung und das Haus präsentieren sich als absolut neuwertig und sind somit bereit für einen sofortigen Bezug oder eine sofortige Vermietung. Die Atmosphäre dieser Penthouse-Wohnung und der Süd-Dachterrasse und des zusätzlichen West-Balkones sind absolut einmalig, die Lage ist absolut erstklassig.

Sonstiges
Bad Tölz (658 m ü. NHN) mit seinen über 18.500 Einwohnern besticht durch sein historisches Stadtbild. Über die Landesgrenzen hinaus berühmt ist die Stadt durch den "Tölzer Knabenchor", den "Christkindlmarkt", die "Tölzer Rosentage" und nicht zuletzt durch die Fernsehserie "Der Bulle von Tölz". Die am 6. November stattfindende "Tölzer Leonhardifahrt" ist Bayerns größte Pferdewallfahrt und lockt alljährlich eine große Anzahl von Gläubigen, Einheimischen, Touristen und Pferdefreunden an. Als Bildungszentrum des südlichen Landkreises verfügt Bad Tölz über eine sehr große Dichte an Schulen und Kindergärten. Weiterhin findet man hier mehrere Bibliotheken wie Stadtbibliothek, Stadtarchiv, Kurbibliothek und Pfarrbücherei. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Fachärzten, Apotheken und die Asklepios-Stadtklinik gesichert. Die zauber­hafte Kreisstadt begeistert mit einem umfangreichen Kulturprogramm u.a. im Kulturhaus "Alte Madlschule", im von Gabriel von Seidl erbauten Kurhaus oder im Tölzer Marionettentheater (einem der traditionsreichsten Figurentheater in Deutschland). Weiterhin bietet Bad Tölz eine fast grenzenlose Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen: Dazu zählen z.B. zwei Golfplätze, das DAV­Kletterzentrum, eine Eissporthalle, Tennisplätze, ein Naturfreibad, ein Hallenbad sowie zahlreiche Turnhallen und Sportplätze. Der Tölzer Hausberg Blomberg überzeugt mit Blombergbahn, Winter- und Sommerrodelbahn, Vergnügungspark, Wandergebiet, Gipfeltrimm und dem höchsten Kletterwald Deutschlands. (R)ad Tölz ist am Knotenpunkt der drei Radwanderwege "Via Bavarica Tyrolensis", ,,lsarradweg" und "Bodensee-Königssee-Radweg".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen