Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die gepflegte Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 200 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 600 m, zum Kaufland ca. 800 m. Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 300 m vor Ihrer Haustüre. Die im 2. Obergeschoß (= oberste Etage) gelegene Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer gut belichtet. 2017 erfolgte eine Sanierung, bei der das Bad und sämtliche Böden erneuert wurden. 2024 wurde die Tiefgarage neu saniert. Im großen Wohnzimmer finden eine Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz. Neben der Küche kann eine Eßecke aufgestellt werden. Die Küche hat zu drei Seiten ausreichend Fläche für eine geräumige Einbauküche. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner. Die Nische im Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen geräumigen Schrank bereit. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden. Am großen Westbalkon können Sie die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluß. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden. Kaufpreis Wohnung EUR 279.000,- auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz EUR 18.000,- Hausgeld gemäß Abrechnung 2025: EUR 293,68 + EUR 65,58 Instandhaltungsrücklage = gesamt EUR 359,26

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 16.01.2017 Endenergieverbrauch: 96,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr Gebäude: 1984; wesentlicher Energieträger: Erdgas E