Nunkirchen - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
368.000 €

Preis/m²
3.833,33 €

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
368.000 €

Preis/m²
3.833,33 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

66687 Wadern - Nunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254TY22NPLQ5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

!!! Nutzen Sie den Investitionsanreiz zur Förderung des Wohnungsbaus !!! Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen. --- In zentraler und schöner Lage von Nunkirchen entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Vom geräumigen Wohnbereich führt eine Schiebetür zum Balkon. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an Sie übergeben und Sie bemustern die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen (entsprechend der Baubeschreibung). Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Abstellen. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für einen Preis von 9.000 € hinzuerworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,56 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 96 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

368.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.833,33 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Hier einige Ausstattungshighlights:

+ KFW 40 EE Energiestandard
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ alle Wohnungen rollstuhlgerecht möglich
+ 6-Personen-Aufzug
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Raffstores mit elektrischem Antrieb
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge
+ Kellerraum im Preis enthalten
+ Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.

Nunkirchen ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.

In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.

Nunkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippe, sowie über eine eigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine breit aufgestellte Berufsschule. In Wadern befindet sich ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.

Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie in ca. einer Stunde, die Airports in Luxemburg und Hahn in ca. 1,5 Stunden.

Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.

Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.

Mitten im Wald gelegen ist der Tennisclub Grün-Weiß 1973 Nunkirchen mit fünf Freiplätzen, einer Tennishalle und einem eigenen Clubhaus.
Zudem gibt es in Nunkirchen ein aktives Kultur- und Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Fischweiher, wo begeisterte Angler sich treffen und plaudern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

4 Fotos

Nunkirchen - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubau Wohnung kaufen in 66687 Nunkirchen

373.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

96 m²
Wohnfläche