Barrierefreie Wohnung für Ihren Alterssitz in Wadern - ca. 80 m² - 3ZKB

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.987,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.987,50 €
66687 Wadern - Wadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD5IQ5ZE4G

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Wadern, wir freuen uns, Ihnen diese Erdgeschosswohnung in Wadern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung sowie eine Terrasse aus. Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die Anordnung der Räume ermöglicht ein Wohnkonzept mit kurzen Wegen und einer harmonischen Verbindung der einzelnen Funktionsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die den Wohnbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien erweitert. Die Wohnung ist Bestandteil eines Wohnkonzepts, bei dem bei Bedarf Betreuungs- und Unterstützungsleistungen in Anspruch genommen werden können. Die Betreuung erfolgt durch die Caritas. Art und Umfang der angebotenen Leistungen sind individuell mit dem jeweiligen Anbieter abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.987,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.1
Gültig bis
2030-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohn- und Essbereich mit
- offen angegliederter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
- Aufzug im Gebäude
- Barrierefreies Wohnkonzept


Optional:
Inanspruchnahme verschiedener Pflegedienstleistungen durch die Caritas möglich

Lagebeschreibung

Die Stadt Wadern liegt im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland und bildet einen zentralen Standort der Hochwaldregion. Sie befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück und ist von Wäldern, Wiesen sowie Hügellandschaften geprägt. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie weitere Naherholungsangebote.

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Stadtgebiets von Wadern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Arztpraxen, sind im näheren Umfeld vorhanden. Ebenfalls befindet sich das HACO-Einkaufszentrum mit seinen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten in der Stadt.

Darüber hinaus verfügt Wadern über verschiedene kulturelle Einrichtungen, Vereine sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. In der Stadt und der umliegenden Region befinden sich zudem historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erfolgt unter anderem über die Autobahn A1, die von Wadern aus erreichbar ist. Darüber hinaus bestehen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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