Rosenhöhe Wadersloh : Barrierefrei Neubauwohnungen in stadtnaher und bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.000 €
Preis/m²
3.935,90 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.000 €
Preis/m²
3.935,90 €
59329 Wadersloh - Wadersloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GGM3P4EYWB

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Objektbeschreibung

In attraktivster Lage an der Langenberger Str. 11 befinden sich im Haus, 10 Wohnungen und 2 Penthäuser. Der Großteil der Fassade ist einer hellen und freundlichen Klinkeroptik gehalten. Die Größen der 2 - 4 Zimmer Wohnungen variieren von ca. 77 bis 127 m². Je nach ihrer Lage im Haus sind die Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Die Dachbegrünung sorgt für natürliche Dämmung und trägt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Hauses bei. Auch in der sonstigen Baugestaltung liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und dem schonenden Umgang mit unseren Ressourcen, was wesentlich zum naturnahen Lebensgefühl im Wohnquartier Rosenhöhe beiträgt und zusätzlich Ihre Betriebskosten optimiert...wichtiger denn je!

Sonstiges
Haben Sie einen Wunsch ? Grundriss oder Ausstattung passen noch nicht so ganz, gern klären wir optionale Sonderwünsche (*es können Mehr- oder Minderkosten entstehen) in der Beratung für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gern für Sie da ! Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé zu. PS: Sie wollen sich kleiner setzen und im Zuge des Kaufs einer unserer Wohnungen Ihr jetziges Haus verkaufen, auch das übernehmen wir gern für Sie !

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
307.000,00 €
Preis/m²
3.935,90 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Ihr Komfort
- Personenaufzug von der TG Ebene bis in alle Etagen
- Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wahlweise 2 Bad-Ausstattungsvarianten mit Markenfabrikaten (Sonderwünsche* möglich)
- Je Wohnung separater Abstellraum auf der TG Ebene
- Tiefgarage
- Abschließbarer Fahrradraum innerhalb der Tiefgarage
- Netzwerkdosen in jedem Aufenthaltsraum
- Videosprechanlage mit Weitwinkelkamera und Farbmonitor

Ambiente
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (Sonderwünsche* möglich)
- Türdrückergarnituren aus Edelstahl
- Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Flur (je nach Wohnungszuschnitt)
- Terrassen und Dachterrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt
- Balkone mit WPC ausgelegt
- Balkonbrüstungen mit Glasfüllungen
- Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen
- Wasser-Außenzapfstelle auf Terrassen und Dachterrassen

Nachhaltigkeit
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe
- Dachbegrünung
- Vorbereitete Leitungswege (Kabelbühne) inklusive Lastmanagement zur nachträglichen Installation einer E-Lade-Wallbox in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das neue Wohnquartier Rosenhöhe liegt im Herzen von Wadersloh im südöstlichen
Münsterland und somit zentral zwischen Münster, Paderborn und Hamm. Insgesamt 52 modern ausgestattete Eigentums- bzw. Penthauswohnungen laden Sie in ein völlig neu gestaltetes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ein!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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