Schöne Erdgeschosswohnung mit Sonnengarten und Garage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.670,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.670,45 €
59329 Wadersloh - Diestedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBVN5W12YZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Diestedde. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit hellen Räumen, einer Terrasse und einem eigenen Garten - ideal für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach ein Rückzugsort zum Abschalten .Ein besonderes Highlight der Immobilie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Ausstattung aus Dusche und Badewanne und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die erst kürzlich installierte neue Gastherme, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2685.71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diestedde gehört zur Gemeinde Wadersloh und zählt ca 2.300 Einwohner. Diestedde liegt im Südosten des Kreises Warendorf und grenzt im Westen an die Stadt Beckum, im Osten an Wadersloh und die Stadt Lippstadt sowie im Norden an die Stadt Oelde. Im Süden befindet sich das Lippetal und die Stadt Soest.
Sowohl die A2 als auch die A44 sind kurzfristig mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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