Umfangreich sanierte Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon (Baugrundstück opt.)

Umfangreich sanierte Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon (Baugrundstück optional) Zwischen 2024 und 2026 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Im gesamten Haus wurden neue, doppelt verglaste Schüco Kunststofffenster mit Rollläden, neue Hauseingangstüren sowie neue Innen und Wohnungstüren eingebaut. Darüber hinaus wurden die Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, die Badezimmer modernisiert sowie Böden, Decken und Wandoberflächen vollständig neugestaltet. Auch das Treppenhaus präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das Ergebnis ist ein Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, der modernen Wohnkomfort ohne weiteren Renovierungsaufwand bietet. Mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, diese Wohnung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Optional kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 307 m² erworben werden. Ob als private Gartenoase, zusätzliche Stellfläche oder als wertvolle Erweiterungsreserve mit weiterem Bebauungspotenzial, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Eine Immobilie mit Charakter, hochwertiger Substanz und Perspektive. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch Platz für Ideen, Familie und neue Lebensabschnitte.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 104,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.2