Umfangreich sanierte 56 m² Erdgeschosswohnung zum Erstbezug (Baugrundstück opt.)

Diese umfangreich sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. Zwischen 2024 und 2026 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Im gesamten Haus wurden neue doppelt verglaste Schüco Kunststofffenster mit Rollläden, neue doppelt verglaste Hauseingangstüren sowie neue Innen- und Wohnungstüren verbaut. Darüber hinaus wurden Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, die Badezimmer modernisiert sowie Böden, Decken und Wandoberflächen vollständig neugestaltet. Auch das Treppenhaus präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das Ergebnis ist ein Erstbezug nach Sanierung, der modernen Wohnkomfort ohne weiteren Renovierungsaufwand bietet. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre sofort überzeugt. Durch den separaten Hauseingang genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und wohnen unabhängig wie in einem kleinen Einfamilienhaus. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier finden gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden ihren perfekten Platz. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ermöglicht den sofortigen Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung und hochwertige Ausführung. Zusätzlich kann optional ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 307 m² erworben werden. Ob als private Gartenoase, zusätzliche Stellfläche oder als wertvolle Erweiterungsreserve mit weiterem Bebauungspotenzial, hier eröffnen sich attraktive Zukunftsperspektiven. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als barrierearme Alternative mit kurzen Wegen oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den separaten Zugang und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.2
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z