**Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Waghäusel-Wiesental**

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 4,5 Zimmer ca. 108m2 vielversprechender Eigentumswohnung, die Ihnen eine ideale Basis für individuelles und modernes Wohnen bietet. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre angenehme Helligkeit sowie ein großzügiges Raumgefühl, das sofort überzeugt. Die Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Der durchdachte und funktionale Grundriss schafft eine hervorragende Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen optimal umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Gleichzeitig bietet der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung eine spannende Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum im Alltag bieten. Diese Wohnung vereint solides Potenzial, eine gute Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen zum Leben erweckt zu werden.

Provisionshinweis
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen