Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Waging am See

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
83329 Waging am See - Waging Am See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4GLE3AT32

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet das Haus ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und eine überschaubare Nachbarschaft. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die gute Belichtung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum in den warmen Monaten harmonisch erweitert. Das Raumangebot wird durch ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt mit den gemütlichen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf optional angemietet werden kann. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Pendler oder als attraktive Kapitalanlage - diese gepflegte Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die überschaubare Hausgemeinschaft. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
4.571,43 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.8
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Waging am See. Der Luftkurort liegt westlich des Waginger Sees. Der Waginger See ist ca. 6,6 km lang und bis zu 1,8 km breit. Er ist eingebettet in eine Hügellandschaft, die mit Feldern und Wiesen überzogen ist.

Die Marktgemeinde zählt ca. 7.200 Einwohner. Hier lässt es sich gut leben und Urlaub machen. Grund hierzu sind der Waginger See, der wärmste See in Oberbayern, der historische Ortskern, die einzigartige Landschaft im Voralpenland, die über 70 Vereine, das vielfältige Gastronomieangebot und nicht zuletzt die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der historische Ortskern von Waging am See lädt Sie zu jeder Jahreszeit ein, die Geschichte des Chiemgaus näher kennen zu lernen und zu verweilen. Dazu warten Einkaufsbummel, ein riesiges Sportangebot, Badeseen, ein Wegenetz für Sportler, Kultur-Veranstaltungen, ein Wellnessgarten zum Entspannen und viele kleine Abenteuer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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