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Eigentumswohnung zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
1.720,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
1.720,00 €
55494 Rheinböllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P884PBH4U8

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Objektbeschreibung

In einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das 1975 in moderner Terrassenbauweise errichtet wurde, steht eine exklusive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von 100 m² zum Verkauf. Diese in einem begehrten Wohnviertel gelegene Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1985 umfassend renoviert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständniss, dass Anfragen nur mit kompletter Anschrift und erreichbarer Telefonnummer beantwortet werden können!
Von Besichtigungstourismus bitten wir abzusehen!!

Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlosen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluß zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
172.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.720,00 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier einladenden Zimmern. Ein ansprechendes Bad mit separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Dazu kommt ein Gäste-WC, das für Besuch angenehm ist.Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Kellerraum bietet weiteren Stauraum und ist perfekt geeignet, um selten genutzte Gegenstände sicher aufzubewahren. Weiter gehört zu der Wohneinheit eine separate Garage.

Lagebeschreibung

Im lebhaften Zentrum von Rheinböllen gelegen, besticht das Haus durch seine Nähe zum historischen Rathaus und bietet damit einen charmanten Zugang zum kulturellen Erbe der Region. Die umgebende Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Hunsrück aus, zwischen den malerischen Flüssen Rhein, Mosel und Nahe. Dort finden Familien erstklassige Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule Plus. Für die täglichen Besorgungen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, während das Erlebnis- und Freizeitbad, ein Tierpark sowie die medizinische Versorgung mit Ärztehaus und Apotheken das Lebensumfeld bereichern. Diese Annehmlichkeiten gewährleisten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern fördern auch eine aktive und familienfreundliche Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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