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Kapitalanlage vermietete gepflegte 2-Zi.-Whg. in Gerwisch (Dbl. 22/8)



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
76.500 €
Preis/m²
1.214,29 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
76.500 €
Preis/m²
1.214,29 €
39175 Biederitz - Gerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI2R84J72P

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist langjährig vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Domblick 22. Auf 63qm bietet sie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum. Im Wohnbereich und im Flur ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Keller ist jeder Wohnung ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

HINWEISE
Die Wohnung ist vermietet.Das Kaufangebot ist provisionspflichtig. Entsprechend Orstüblichkeit und gesetzlicher Vorgabe zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufern beträgen die Vermittlungskosten 3,57 % incl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung zum Besitzübergang. Die Verkäufer tragen den gleichen Anteil an den Vermittlungskosten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister, Hausreinigung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
76.500,00 €
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Preis/m²
1214.67 €
Hausgeld
292€
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Loggia
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Zusätzlich: Abstellraum in der Wohnung
- 1 PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Gerwisch, ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land mit rund 2.500 Einwohnern liegt etwa 12 km östlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 14km westlich der Kreisstadt Burg am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und dem Ehle-Umflutgebiet.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Durch den Ort führt die B1 und die BAB2 ist ca. 8km entfernt. Es gibt einen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Magdeburg und Burg-Brandenburg-Berlin.

Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt, kleineren Geschäften und einer Apotheke. Die medizinische Hausarztversorgung, Physiotherapie- und Podologiepraxis ist gesichert.

Die Jüngsten können im Ort in einer Grundschule mit Schulhort und in zwei Kindertagesstätten fußläufig betreut werden.  

Außerdem werden Bankdienstleistungen mit einer Filiale der Volksbank und der Sparkasse vor Ort angeboten.

Das gastronomische Angebot im Ort reicht von 3 Imbissbetrieben mit regionaler und internationaler Küche bis zu einem gut frequentierten griechischen Restaurant und Eisdiele.

Der Ort und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Sportverein ( Zweifeldsporthalle, Sportplatz, Reitplatz u.a.m. ) zum Radfahren, Joggen und Spazieren, unter anderem Richtung Elbe, entlang des Elberadwegs und zum Külzauer Forst.

Der sehr aktive Heimatverein bietet Konzerte u.a. kulturelle Veranstaltungen im sanierten „Lentges Saal“, der Kirche, Kombüse und im Vereinsheim an.

Gerwisch ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Anbindung nach Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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