Charmante 3-Zimmer-Chance

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 2-geschossigen sowie vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches um 1995 errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem über das ansprechende und gepflegte Treppenhaus erreichbar. In dem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Der zugeordnete Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt zwei Häuser. Das Gemeinschafts- sowie das zu verkaufende Sondereigentum machen einen gepflegten Eindruck. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Gemeinschaftskellerraum. Darüber hinaus gibt es auch noch einen Gemeinschaftstrocken- und fahrradkellerraum. Laut Wirtschaftsplan 2026 wird derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 435 EUR (inkl. anteilige Rücklagenzuführung) gezahlt. Die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt laut Abrechnung ca. 70.700 EUR. Der Anteil, der auf die Wohnung entfällt liegt bei ca. 5.000 EUR. Der Eigentumswohnung ist ein Carport als Sondernutzungsrecht zugeordnet. ***Nach Bestätigung des web-Exposés steht Ihnen der 360 Grad-Rundgang zur Verfügung.***

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,65 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt