Ihre Gelegenheit - Bezugsfreie, altengerechte 3-Zimmer-Whg. mit Aufzug, Tiefgarage, Terrasse u.v.m.

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse, hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie ein barrierearmes Wohnkonzept. Die Anlage umfasst insgesamt 46 großzügige und altersgerechte Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude, und bietet ihren Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören unter anderem eine Tiefgarage, Aufzüge von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis in alle Etagen, elektrische Haustüröffner, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Zugangstüren zu Keller und Tiefgarage, Gäste-Stellplätze, praktische Müllentsorgung im Keller, gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie geräumige Kellerabstellräume mit Licht und Strom. Breite, schwellenlose Türen, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und separate Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybrid-Heizungsanlage aus Erdwärme und Gas, die sowohl die Heizwärme als auch die Warmwasserversorgung übernimmt und zu einem sehr guten energetischen Standard der Gebäude beiträgt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 4 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein helles und weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die moderne, zeitlose Einbauküche grenzt an den Wohnbereich und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort sowie einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz, alle Fenster sind zusätzlich mit Plissees ausgestattet. Ein eigener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch) runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortables und barrierearmes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige und nachhaltige Wohnimmobilie suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,82 m², vermietbare Fläche: 105,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z