4-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz & Balkon

Ruhig gelegen und dennoch zentral in Waiblingen: Diese helle, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnanlage selbst umfasst insgesamt 57 Einheiten und wird professionell verwaltet. Die Wohnung bietet mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und direktem Balkonzugang ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und die Schiebetür zum Balkon sorgen für viel natürliches Licht. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad sowie ein separates Gäste-WC runden das Bild ab. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen Hausmeister- sowie Kehrwochenservice. Hinweis: Das zweistöckige Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Massivbauweise mit Flachdach, Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Baujahr 2012, Erstbezug Juni 2012 (im Energieausweis aufgrund der Planungsphase 2011 als Baujahr geführt). Der Tiefgaragen-Stellplatz (separates Grundbuch) kann zusätzlich zum Preis von 25.000 € erworben werden. (Die Wohnung kann auch ohne Stellplatz erworben werden) Um allen Interessenten die gleiche, faire Chance zu geben, wird diese Immobilie im offenen Angebotsverfahren angeboten. Sie können Ihr Gebot zwischen dem Mindestgebot und dem Sofortzusagepreis abgeben: - Mindestgebot (ohne TG-Stellplatz): 459.000 € - Sofortzusagepreis (ohne TG-Stellplatz): 499.000 € - TG-Stellplatz optional: zzgl. 25.000 € (separates Grundbuch, Erwerb auch ohne Stellplatz möglich) Der Eigentümer ist bei Geboten unterhalb des Sofortzusagepreises nicht zur Annahme verpflichtet, zeigt sich aber verhandlungsbereit. Bei Zuschlag kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit. Link zur 360° Tour: https://tour.giraffe360.com/12d36949f5c6491b8b3da124e5978fe3 Bedarfsausweis, 65 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Fernwärme, Bj. 2011, B, gültig bis 02.09.2032, Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-29T23:00:00.000Z