Hell & freundlich! 4-Zimmer-Wohnung mit PWK-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.042,55 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.042,55 €
71336 Waiblingen - Hohenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JTRJT4P4WW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² ein komfortables Wohnambiente mit moderner Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte und im Wohnbereich offene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit Einbaugeräten ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch: Wer möchte, kann sich aus dieser 4-Zimmer-Wohnung auch eine 3-Zimmer-Wohnung gestalten - die beiden Kinderzimmer sind lediglich durch eine Rigipswand getrennt und lassen sich bei Bedarf leicht wieder zu einem größeren Zimmer zusammenführen. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.042,55 €
Hausgeld
462€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2029-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ausstattung:
- Fenster: Holzfenster, isolierverglast mit Kunststoffrollläden (1994)
- Böden: Fliesen
- Wände: weiß gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Decken: weiß gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Badezimmer innenliegend: große Bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
- Wintergarten

- 1 Abstellraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz außen

Gemeinschafsräume:
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Spielplatz zum Grundstück gehörend

Verbrauchsausweis: 129 kWh(m²*a), Gasheizung, Bj. 1994, D gültig bis 11.03.2029

Instandhaltungen/Renovierungen:

2000
- Wintergartenverglasung mit elektr. Fußbodenheizung sep. ansteuerbar
- Insektengitter

2018
- Heizkörper neu
- Elektrik neu mit LAN- und SAT-Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Badezimmer und Gäste-WC erneuert

Lagebeschreibung

Die Wohnung, in einem Neunfamilienhaus, befindet sich im Waiblinger Teilort Hohenacker, einer angenehm und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine gepflegte, grüne Umgebung aus.
Waiblingen-Hohenacker liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden, Ludwigsburg und Stuttgart. Der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten). Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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