Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Sonnenbalkon, Weitblick und viel Gestaltungspotenzial

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung vereint eine ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und einen herrlichen Ausblick ins Grüne mit der seltenen Möglichkeit, die eigenen Wohnträume ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Wohnküche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügige Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick über die grüne Nachbarschaft. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden, den Blick ins Grüne sowie die angenehme Ruhe der gepflegten Wohnanlage. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das großzügige Schlafzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung flexibel nutzbar. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und bietet ebenfalls Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, eine eigene Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Wohnanlage. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, sonnigem Balkon mit Weitblick, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1