2 in 1: Kurze Wege in die Innenstadt + im grünen Wohnen: 3-Zimmer, großzügiger Balkon und Garage

Beim Betreten der Wohnung mit ca. 78 m² zeigt sich eine angenehm klare Raumaufteilung. Drei Zimmer verteilen sich stimmig über den Grundriss, verbunden durch einen Flur, der Orientierung schafft und den Übergang in die Wohnräume begleitet. Highlights: + Helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und Blick ins Grüne + Sonniger Südwestbalkon mit viel Tageslicht - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne + Eigene Einzelgarage für komfortables und geschütztes Parken + 2 eigene Kellerabteile + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus + Zwei Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. + Begehrte Wohnlage in wohnfreundliche Umfeld Eine Wohnung mit ungewöhnlich viel Außenfläche, klar geschnittenen Räumen und dem seltenen Vorzug, Stadt und Grün nicht gegeneinander abwägen zu müssen. Besonders Singles und Paare, aber auch die kleine Familie finden hier eine attraktive Kombination aus stadtnahem Wohnen und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung der eigenen vier Wände.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.7, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.13