Handwerker aufgepasst - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.826,09 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.826,09 €
71336 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HW5NMG7GG

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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Diese ca. 1963 erbaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein schöner und gut durchdachter Grundriss, der eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach eigenen Vorstellungen. Ob moderne Wohnküche, hochwertiges Bad oder individuelle Raumgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und aus der Wohnung ein ganz persönliches Zuhause machen. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in angenehmer Reichweite und machen die Lage sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.826,09 €
Hausgeld
241€
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Handwerker aufgepasst
* Erdgeschosswohnung
* Schöner, gut nutzbarer Grundriss
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
* Zwei Balkone
* Garage im Kaufpreis inklusive
* Angenehme Wohnlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Neustadt ist Stadtteil von Waiblingen und liegt im Rems-Murr-Kreis.

Bedeutende Industrie wurde in der Ortschaft angesiedelt. Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Neustadt/Hohenacker.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort vorhanden. Das Gymnasium kann in Waiblingen besucht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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