Beurkundungskosten gespart ! KAPITALANLAGE ! Langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung

Die 2-Zimmewohnung ist Teil einer Wohnanlage in Waiblingen, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst, mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 errichtet. Jedes Haus verfügt über drei Etagen und ist in einer soliden Bauweise ausgeführt. Die energetische Versorgung wird über die Fernwärme gewährleistet und ist somit zeitgemäß ausgestattet. Den Bewohnern stehen sowohl eine Tiefgarage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Die Wohnung verfügen über einen Balkon und bieten damit einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Lage in Waiblingen ist gut angebunden und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Nachfrage. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit stabiler Vermietungssituation und solider Bausubstanz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 01.10.2010 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 531,46, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 425,39, davon sind EUR 321,30 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 4 EUR 2.773,98. WICHTIG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032. Es fällt keine Käuferprovision an. Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen