Exklusives Penthouse mit großer, uneinsehbarer Terrasse in Waiblingen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
4.366,12 €
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
4.366,12 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYJTZSIY21

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waiblingen! Dieses beeindruckende Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf nur zwei Ebenen. Die Wohnung bietet sechs geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Lichteinfall bestechen. Zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die luxuriöse Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight ist zweifelsohne die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Dank einer Klimaanlage im oberen Stockwerk und der edlen Granitböden erleben Sie hier ein hochwertiges Wohnambiente. Die zwei weiteren Zimmer und das 2.Badezimmer im unteren Geschoss bieten Flexibilität für Gäste oder erwachsene Kinder. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem gepflegten Penthouse. Es handelt sich bei dieser Immobilie um die oberste Wohneinheit eines Terrassenhauses mit separatem Außenzugang. Um zur Wohnung zu gelangen, müssen daher zunächst ein paar Stufen überwunden werden. Die Garage befindet sich unten an der Straße.

Sonstiges
Diese Wohnung wird im Rahmen eines Kaufs angeboten und ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.366,12 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
1.19% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
EG:
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und mit separatem Essbereich
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Mitsubishi Klimaanlage (Außeneinheit mit drei Splitgeräten, Einbau 2024)
- Großes uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise und maßgefertigtem Terrassenschrank
- weitere Terrasse nach Osten

UG:
- Großes Schlafzimmer
- Abstellraum (als weiteres Zimmer inkl. Küchenanschlüssen nutzbar)
- Terrasse mit ca. 30 qm/ Lichthof
- innenliegendes Badezimmer mit Whirlpool
- Sauna

Sonstiges:
- Garage inkl. überdachtem Stellplatz
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Stadt Waiblingen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Penthouse befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B14 und B29 sind schnell erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Freizeitaktivitäten bietet Waiblingen ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Waiblingen ist ein Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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