"Einziehen. Durchatmen. Genießen."

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.841,46 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.841,46 €
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNDPWQLP15

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Objektbeschreibung

"Einziehen. Durchatmen. Genießen." Diese Erdgeschosswohnung ist für alle gemacht, die nicht nur "mehr Zimmer" suchen, sondern mehr Lebensraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m² ist das kommunikative Zentrum - großzügig genug für Familie, Gäste oder einfach ein Zuhause, in dem man sich nicht einschränken muss. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Gartenanteil von ca. 98 m² - ein Außenbereich, der sich wie ein echtes Upgrade anfühlt: Platz zum Spielen, zum Entspannen, für einen großen Esstisch draußen, Hochbeete oder einfach für das Gefühl, dass "draußen" hier ganz selbstverständlich dazugehört. Zwei weitere Zimmer bringen Flexibilität, die sich dem Leben anpasst: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste - oder ein Raum, der einfach nur Ihnen gehört. Das separate WC sorgt für spürbare Entlastung im Alltag, und der Abstellraum ist genau dieses leise Komfortdetail, das später jeder liebt: Ordnung im Hintergrund, ohne Wohnfläche zu verlieren. Und das Gesamtpaket sitzt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG steht für zukunftsfähige Bauqualität, ein modernes Wohngefühl und eine Wohnform, die langfristig gefragt bleibt - weil sie Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit in einem stimmigen Konzept zusammenbringt. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich wie ein Zuhause mit Garten anfühlt - mit Raum, Struktur und dem gewissen Mehr - dann ist diese Einheit ein echter Volltreffer.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
5.841,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 98 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.

Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.

Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.

Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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