"Wer Grün will, will genau so wohnen."

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPXAQBBJ6H

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Objektbeschreibung

"Wer Grün will, will genau so wohnen." Manchmal reicht ein einziger Schritt, damit Wohnen sich anders anfühlt: Terrassentür auf - und schon ist da ein Stück Grün, das den Tag leichter macht. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes, klar strukturiertes Wohnen mit einem Außenbereich, den man nicht nur "hat", sondern nutzt. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und wirkt angenehm stimmig - kein verschachtelter Grundriss, kein verschenkter Raum, sondern ein Zuhause, das sich sofort gut einrichten lässt. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Gartenanteil: morgens Kaffee draußen, zwischendurch kurz durchatmen, abends entspannen - genau diese kleinen Routinen machen aus einer Wohnung ein Zuhause. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gibt dem Grundriss die richtige Balance: vorn das Leben, hinten Rückzug. Bad und Flur sind kompakt und clever gelöst - funktional, modern, ohne dass es "eng" wirkt. Und das Beste: Diese Einheit ist nicht nur ein Ort zum Ankommen, sondern auch eine Entscheidung mit Substanz. 2 Zimmer mit Terrasse und Garten gehören zu den gefragtesten Wohnformen im Neubau - und in Kombination mit Effizienzhaus 40 EE + QNG entsteht ein Paket, das langfristig attraktiv bleibt: zeitgemäßer Standard, nachhaltige Qualität, gutes Vermietungspotenzial - ohne dass man beim Wohngefühl Kompromisse machen muss. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich leicht anfühlt, draußen weitergeht - und gleichzeitig dauerhaft überzeugt, dann passt diese Wohnung.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.641,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.

Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.

Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.

Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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