Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Waiblingen-Bittenfeld zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
5.120,69 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
5.120,69 €
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEL8EUYAUV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2022 , die ab dem 01.09.2026 zum Selbstbezug frei wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt diese moderne Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Die untere Wohnebene umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Ankleide, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche welche sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der vorhandenen Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette. Hier befindet sich der großzügige Schlafbereich, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Mit ihrem modernen Wohnkonzept, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Maisonette-Aufteilung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
5.120,69 €
Hausgeld
262€
Provision
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
KfW Effizienzhaus 55 Standard
Massive Bauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme
Zentrale Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung
Satteldach gedeckt mit Betondachsteinen
Zwischensparrendämmung
Wärmeverbundsystem
2x isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rolläden
Klimaanlage
Dachloggia
TG-Stellplatz

Wohnflächenangaben:

Wohnen / Kochen / Essen /
Eingang / Ankleide = ca. 38m²
Badezimmer = ca. 5m²
Schlafzimmer = ca. 13m²
Dachloggia = ca. 2,50m²

Lagebeschreibung

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze sowie Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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