++ Großzügig & zentral - komfortables Wohnen im Herzen von Waiblingen ++

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Objekt

Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahr 1989 Wohn- und Geschäftshauses - Mitten in Waiblingen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrumsbereich von Waiblingen. Während die Straße selbst etwas belebter ist, sind die Schlafräume zur rückwärtigen Gebäudeseite ausgerichtet und bieten somit ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnen in Kombination mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Verteilt auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Potenzial. Mit einigen Schönheitsreparaturen kann hier ein attraktives City-Refugium entstehen, das die zentrale Lage im Herzen von Waiblingen mit großzügigem Wohnen verbindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die beiden weiteren Zimmer, die Küche, der Abstellraum, das Badezimmer sowie das separate WC zugänglich sind. Vom Wohnbereich gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon. Besonders junge Paare, die gerne mitten in der Stadt großzügig leben wollen, ist diese lichtdurchflutete Wohnung wie dafür gemacht. Neben dem Selbstbezug eignet sich die Wohnung auch perfekt als Kapitalanlage. Eine nachhaltige Vermietbarkeit am Standort in Waiblingen sollte eigentlich gegeben sein. Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z