"Wohnen ohne Kompromisse - oben, privat, mit Dachterrasse."

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTI2DDLJLC

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Objektbeschreibung

"Wohnen ohne Kompromisse - oben, privat, mit Dachterrasse." Diese Wohnung ist für Menschen, die es klar mögen - aber niemals beliebig. Oben wohnen heißt hier: mehr Privatheit, mehr Ruhe im Kopf und ein Außenbereich, der nicht "dabei" ist, sondern dazugehört. Die Dachterrasse mit ca. 11 m² gibt dem Wohnen eine zweite Ebene: ein Platz für den Start in den Tag, für einen ruhigen Moment zwischendurch, für diese kleine Auszeit, die man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte. Innen trägt der Grundriss dieses Gefühl weiter: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 27 m² wirkt großzügig und erwachsen - ein Mittelpunkt, der Raum gibt, ohne dass man sich "einrichten muss, um zu funktionieren". Alles fühlt sich selbstverständlich an. Das Schlafzimmer ist ruhig angelegt, das Bad stimmig integriert - kompakt, modern, angenehm. Und weil du es ausdrücklich gesagt hast: Diese Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant - Komfort, der den Alltag leichter macht und langfristig flexibel bleibt. Dazu kommt die Basis, die dieses Gesamtpaket stark macht: Effizienzhaus 40 EE mit QNG - ein Standard, der nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Er gibt Sicherheit im Hintergrund und macht das Konzept dauerhaft attraktiv. Wenn Sie Dachgeschoss nicht als Etage sehen, sondern als Lebensgefühl - dann ist diese Wohnung genau Ihr Treffer!

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
6.018,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete Dachterrasse (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.

Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.

Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.

Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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