!! KAUFPREISREDUZIERUNG !! Gemütliche DG Wohnung mit großzügiger Loggia

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.846,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.846,15 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRAL1ADCFI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem MFH in Waiblingen überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und tollen Loggia. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche mit vorhandener Einbauküche bietet praktischen Komfort. Der Abstellraum in der Wohnung ist sehr praktisch. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Charme. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenraum. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie möchten mehr zu diesem Objekt erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Kontaktanfragen nur beantwortet werden können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben. Leider kommt es immer mal wieder vor, dass unsere Nachrichten in Ihrem Spam-Ordner ankommen. Wenn Sie auf eine Antwort von uns warten, dann kontrollieren Sie Ihren Spam-Ordner bitte regelmäßig. Ute Kärcher Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 21.12.2016, Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Amt 21, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.846,15 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Wohnbereich mit Laminatboden und Zugang zur Loggia
+ große Dachloggia
+ Küche incl. EBK mit Spülmaschine, Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
+ großzügiger Flur mit Laminatboden
+ Schlafzimmer mit Laminatboden
+ Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Platz für Waschmaschine und Trockner
+ ausgebautes DG
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ Wäschetrockenraum im UG
+ TG Stellplatz
+ Hausmeisterservice

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Lagebeschreibung

In ruhiger Lage von Waiblingen, mit guter Verkehrsanbindung nach Stuttgart sowie Schorndorf und Backnang. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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