Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Tiefgarage in Top-Lage Korber Höhe

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJATBFLLJQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und erst kürzlich umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie einen separaten Essbereich, der ideal an die Küche anschließt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug sowie wenige Stufen erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.395,06 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils nur 1,79 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neue, geschmackvolle Vinylböden verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre, während frisch verputzte Wände und weiß lackierte Türen für ein helles und freundliches Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung mit einer tollen Aussicht liegt im beliebten Wohngebiet „Korber Höhe“ und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Kindergärten und das Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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