Genug Platz für Ihre Pläne von morgen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
6.530,86 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
6.530,86 €
71336 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQ3G7GHA8R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Genug Platz für Ihre Pläne von morgen Das Leben bleibt selten so, wie es heute ist. Aus dem Homeoffice wird vielleicht einmal ein Kinderzimmer, aus dem Gästezimmer ein Arbeitsbereich oder umgekehrt. Genau deshalb sind Wohnungen gefragt, die sich an veränderte Bedürfnisse anpassen können. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet den Raum dafür. Mit ihren gut aufgeteilten Räumen schafft sie die Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen. Junge Paare finden hier genügend Platz, um gemeinsame Zukunftspläne zu verwirklichen. Familien profitieren von Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Und wer von zuhause arbeitet, kann Arbeit und Privatleben klar voneinander trennen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Im Mittelpunkt steht der Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem der Alltag zusammenkommt. Während unter der Woche gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche den Tag bestimmen, wird hier am Wochenende vielleicht mit Freunden gekocht oder Zeit mit der Familie verbracht. Der direkt angeschlossene Balkon ergänzt diesen Bereich um einen angenehmen Platz im Freien und schafft Raum für eine kleine Auszeit zwischen den Terminen oder einen entspannten Abend nach einem ereignisreichen Tag. Besonders wertvoll zeigt sich diese Wohnung in ihrer Anpassungsfähigkeit. Die zusätzlichen Zimmer müssen heute nicht dieselbe Funktion erfüllen wie morgen. Gerade Menschen, die bereits an die nächsten Jahre denken, schätzen die Möglichkeit, Wohnraum flexibel nutzen zu können, ohne erneut auf Wohnungssuche gehen zu müssen. Auch im Alltag überzeugt die Planung. Das separate Gäste-WC ergänzt das Badezimmer sinnvoll und sorgt dafür, dass selbst an hektischen Morgenstunden genügend Freiraum für alle vorhanden ist. Kurze Wege und die klare Struktur der Wohnung unterstützen ein angenehmes und unkompliziertes Zusammenleben. Die Lage in Waiblingen-Neustadt passt hervorragend zu diesem Wohnkonzept. Während Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar sind, bieten die Weinberge, Felder und Wege im Remstal attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Zeit an der frischen Luft. Die Wohnung wird neben der dargestellten 4-Zimmer-Variante auch als Grundrissalternative mit 3 Zimmern angeboten und kann entsprechend den individuellen Wünschen der Erwerber ausgeführt werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des zukünftigen Wohnraums. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur an das Heute denken, sondern auch an das, was morgen kommen kann. Für Paare mit Zukunftsplänen, für Familien in unterschiedlichen Lebensphasen und für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das sich den Veränderungen des Lebens anpasst und dabei dauerhaft ein vertrauter Ort bleibt.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
6.530,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)
- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebendig. Gut angebunden.

Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.

Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.

So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waiblingen