"Wohnen ohne Kompromisse"

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.808,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.808,82 €
71336 Waiblingen - Bittenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKM92CRYBC

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Objektbeschreibung

"Durchdacht wohnen mit viel Raum für den Alltag"

Manchmal merkt man es sofort: Hier passt es. Nicht, weil etwas spektakulär sein muss, sondern weil der Grundriss genau das unterstützt, was Wohnen angenehm macht.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Offen gestaltet und vielseitig nutzbar, bietet er Platz für gemeinsame Abende, Besuch und den Alltag. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen.

Der rund 11 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages: Im Obergeschoss wird er schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens.

Das Schlafzimmer und das zweite Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Auch die technischen Eckdaten überzeugen: Die Wohnung wird im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG errichtet. Damit erfüllt sie anspruchsvolle energetische Anforderungen und verfügt über eine anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung.

Wer eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohngefühl, gut nutzbaren Außenflächen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Zuhause, das viele Anforderungen des modernen Wohnens vereint.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.808,82 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage- Lichtdurchfluteter Balkon (ca. 11 m²)- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Aufzug- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleich geflieste Duschen- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ein Ort zum WohlfühlenModern. Naturnah. Sympathisch.Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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