Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und schöner Aussicht in Waiblingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2021. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet und eine klare Struktur schafft. Auf der rechten Seite befindet sich die helle, großzügige Küche, die mit viel Arbeitsfläche und Stauraum überzeugt und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt eines der beiden Schlafzimmer, das durch seinen quadratischen Schnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer entlang des Flurs eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und überzeugt ebenfalls durch eine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung. Durch große Fensterflächen ist der Raum freundlich und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie eine schöne Aussicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Jahr 2021 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung modernisiert, darunter Böden, Wände, Badezimmer, Küche sowie die Elektrik, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1991 (Energieklasse D). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert