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Modernes Design in hoher Bauqualität/ 2-Zi-Whg -70m2 / KfW-Förd. möglich /Eigenbezug - Kap. Anlage-oder Altersruhesitz- Sie haben alle Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
92726 Waidhaus - Waidhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243LXSV2B642

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Objektbeschreibung

? Architektur trifft Anspruch - Ihre Design-Wohnung in einem Gebäude der besonderen Klasse Ein Zuhause mit Charakter. Eine Entscheidung mit Weitblick. In einer Zeit, in der Wohnen mehr denn je Ausdruck von Lebensstil, Nachhaltigkeit und Qualität ist, erwartet Sie hier ein Objekt, das neue Maßstäbe setzt. Hochwertige Architektur, konsequent durchdachte Grundrisse und luxuriöse Ausstattungsdetails machen dieses Bauvorhaben zu einem Wohnrefugium für Anspruchsvolle - sei es als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das architektonisch eindrucksvolle Gebäude begeistert mit klaren Linien, einer stilvoll gegliederten Fassade und einer energieeffizienten Bauweise. Ein Objekt, das mehr ist als Beton und Glas - es ist ein Statement.

Sonstiges
SAT - TV Anschluss Schnelles Internet ? Fazit - Mehr als eine Wohnung Hier erwerben Sie kein Objekt, sondern ein Gefühl: Sicherheit, Design, Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
? Highlights im Überblick
- ca. 70,7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (Erstbezug)
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Eleganter Balkon mit blau-transparentem Glasgeländer
- Edles Parkett, Naturholztüren & hochwertige Designer-Badausstattung
- Freistehende Badewanne, begehbare Showerdusche, beleuchteter Spiegel & Bidet
- Elektrische Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizkosten
- 3-fach-Isolierverglasung & Natursteinfensterbänke
- Optional: überdachter oder freier Kfz-Stellplatz (Kaufpreis nach Vereinbarung).

?? Das Gebäude - Ein Statement von Stil und Technik
Schon der Eingang verrät: Hier erwartet Sie Außergewöhnliches. Ein architektonisch durchdachtes Ensemble mit einem stilvollen Treppenhaus, edlen Materialien und durchgängiger Designlinie. Die massive Ziegelbauweise mit modernster Gebäudetechnik sorgt für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort.

??? Die Wohnung - Ihr privates Refugium
Ein offenes Raumkonzept mit klaren Linien und einer natürlichen Materialästhetik empfängt Sie. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird durch raumhohe Fenster in ein Lichtbad verwandelt. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon - mit Blick ins Grüne.

?? Ihr Spa zuhause
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: freistehende Badewanne, große Walk-in-Dusche, Bidet und ein beleuchteter Spiegel schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Tageslicht sorgt für Helligkeit und Wohlgefühl - jeden Tag.

Lagebeschreibung

?? Die Lage - Ruhe, Natur & Lebensqualität
Waidhaus vereint Naturidylle mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit schneller Anbindung an größere Städte.

?? Grenzregion & Lebensstil
Die Wohnung liegt nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt - perfekt für Grenzpendler, internationale Lebensmodelle oder eine genussvolle Auszeit im Nachbarland. Das weltberühmte Marienbad ist in greifbarer Nähe und bietet Heilquellen, Parkanlagen und Kulturerlebnisse.

Eine Immobilie ist nur so stark wie ihre Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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