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Provisionsfreie, sonnige 3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon und separaten Hobbyraum



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
3.346,15 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
3.346,15 €
86579 Waidhofen - Waidhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DBUADXDL3

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 105 qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie überzeugt auf Anhieb durch Ihren extravaganten Grundriss, den 10 m² großen Südbalkon der zum Wohlfühen und feiern mit Freunden und Familie einlädt. Keine Arbeit mit dem Garten, aber trotzdem viel sonniger Platz zum Verweilen. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Als spezielles Highlight bietet die Wohnung einen 40 qm großen Hobbyraum der außerhalb der Wohnung gelegen, aber nur für Sie zugänglich ist. Er eignet sich perfekt für die Einrichtung eines Home-Offices, bietet genügend Platz für Sport oder andere Hobbies. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.346,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
keine Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- lichtdurchflutete 105 qm
- sehr großer Südbalkon (10qm)
- ausgebauter Dachboden, als großer Stauraum
- Außenrollos
- Fliesen in Bad und Flur
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Glasfaser
- Außenfassade wurde 2022 erneuert
- lässt sich gut vermieten, eignet sich auch als Geldanlage

Lagebeschreibung

Rachelsbach ist ein sehr ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Waidhofen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die ländliche Idylle bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule, Kindergarten und der nahegelegene Fußballplatz sind fußläufig zu erreichen. Der neue und gut sortierte REWE-Markt bietet Ihnen sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene B300 gelangen Sie rasch mit dem PKW nach Augsburg, Ingolstadt, Pfaffenhofen, Neuburg an der Donau und nach München.
Die Kreisstadt Schrobenhausen (Fa. BAUER, EADS...) erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Von Pfaffenhofen (ca. 15 km entfernt) bzw. Petershausen (ca. 20 km entfernt), können Sie München mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in nur 20 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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