Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg KLUGE KÖPFE INVESTIEREN!

Diese geräumige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich aktuell ein gut geschnittenes, großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie ein weiterer großer Raum, der leicht in zwei einzelne Zimmer geteilt werden könnte. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre, während das großzügige Wohnzimmer viel Platz für Wohnen und Entspannen schafft. Es wird sicher schon bald der neue Lieblingsplatz der ganzen Familie sein! Hier sorgen große Fenster für viel Licht und ein wohnliches Ambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser gemütlichen Wohnküche sicher! Mit einem kleinen Essplatz schaffen Sie eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihre Freunde zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit großem Fenster. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht. Bei einem guten Buch die Füße hochlegen und dabei einen erfrischenden Eistee genießen... Für Ihr Auto steht ein Stellplatz bereit und Ihre Fahrräder parken Sie im Fahrradkeller des Hauses... LESEN SIE GERNE AUF UNSERER WEBSITE WEITER: https://www.stefan-hagemann.immobilien HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten! Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird. Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 28.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.17