Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG FÜR MAXIMALE PRIVATSPHÄRE

Diese aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzte Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, um durch Renovierung ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnfläche von ca. 97 m². Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Alle privaten Räume, wie die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind dort zusätzlich durch einen Flur voneinander getrennt. Auf diese Weise bieten sie maximale Privatsphäre. Das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia befinden sich hingegen im vorderen Teil der Wohnung und garantieren geselliges Beisammensein. Das kleine Gäste-WC ist dank eines großen Fensters hell und freundlich. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler ausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Esstisch, um vor der Arbeit noch schnell zu frühstücken oder am Nachmittag gemütlich einen Kaffee zu trinken. Dank des großen Fensters ist die Küche angenehm hell und gut zu lüften. Im offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia und großen Fenstern findet nicht nur eine gemütliche Sofalandschaft, sondern auch ein Esstisch oder vielleicht ein Schreibtisch seinen Platz. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Familie, Freunden oder ganz für sich allein mit Blick auf die grüne Außenanlage. Das erste Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich... LESEN SIE GERNE AUF UNSERER WEBSITE WEITER: https://www.stefan-hagemann.immobilien HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten! Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird. Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 28.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.17