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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.843,37 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.843,37 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPTT519FTW

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Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung bietet einer kleinen Familie den perfekten Ort für einen neuen Lebensabschnitt. Auf rund 83 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei sonnige Balkone, die von insgesamt drei Räumen aus erreichbar sind. So genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich nahezu wie ein Neubau. Eine hochwertige Einbauküche aus 2024, moderne Vinylböden, neue Türen und Zargen sowie ein stilvoll erneuertes Vollbad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, einen eigenen Kellerraum mit Strom und Regalen sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad und Trockenraum. Die gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Familien. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Paare und die kleine Familie. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Norderstedt, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.843,37 €
Hausgeld
286€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Extras :
- Einbauküche (Heesebeck 12.300 €) 2024 NEU
- zzgl. sehr großen, separaten Kühlschrank
- Vinylfußböden in allen Räumen (10.200 €) 2024 NEU
- alle Türen und Zargen (10.300 €) 2023 NEU
- komplettes Vollbad (15.700 €) 2015 NEU
- immer Sonne durch 2 Balkon mit Zugang aus 3 Räumen
- gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz
- zu Fuß einkaufen bei Aldi, Edeka, Apotheke u.s.w.
- Bushaltestelle nur 50m entfernt
- großer TG-Stellplatz mit zus. Platz für Fahrräder
- direkter Zugang zum Treppenhaus
- zus. Fahradraum um Trockenraum
- Kellerraum mit Regalen, Strom und Licht

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die AKN Station Ulzburg Süd ist schnell erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Hamburg, Norderstedt und Kaltenkirchen. Für Familien bietet diese Wohnlage beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Kita Kleine Wunder, die Kita Emma Gaertner sowie die Kindertagesstätte Tiedenkamp. Auch die Grundschule Ulzburg, die Olzeborchschule sowie das Alstergymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze, Sportangebote und zahlreiche Grünflächen sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und bieten Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. So verbindet diese Wohnlage kurze Wege, ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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