Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit viel Platz und einem praktischen Einbauschrank überzeugt und viel Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.

Das angrenzende Wohnzimmer stellt einen wahren Mittelpunkt dieser Wohnung dar. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft so eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Laminatfußboden wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Durch die halboffene Gestaltung ist das Wohnzimmer direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt, ohne dabei auf klare Raumstrukturen zu verzichten.
Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet in ihrer zweizeiligen Ausführung großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Der angrenzende Essbereich profitiert vom bodentiefen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Raum angenehm erhellt.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon - eines der Highlights dieser Wohnung. Die Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonne.

Das Vollbad wurde ebenfalls vor etwa 10 Jahren erneuert und wurde mit modernen Fliesen, mit einem zeitlosem Charakter, versehen. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist ein eigener Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe im Kaufpreis inbegriffen - komfortables Parken direkt vor der Tür möglich.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2022 wurde auf eine moderne Ölheizung umgestellt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Im Jahr 2024 wurden die Hauseingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Video installiert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Zudem erfolgte ein frischer Anstrich des Treppenhauses, wodurch der Gemeinschaftsbereich in neuem Glanz erstrahlt. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern sichern auch den langfristigen Werterhalt der Immobilie.