Preisreduktion - Für die junge Familie

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.380,95 €
87616 Marktoberdorf - Marktoberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIZE5456SP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich Zentrumsnah in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 105 m² einen gut strukturierten Grundriss. Vor etwa 5 Jahren renoviert, präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügige Küche, das sich ideal für Kochen und Essen nutzen lässt. Alle Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast. Über die Küche gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, und in jedem Zimmer sorgt ein Heizkörper für eine angenehme Wärmeverteilung. Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ist ebenfalls dabei. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 € und umfasst alle üblichen Nebenkosten der Wohnanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger als auch Einnutzer, die ein komfortables Zuhause oder eine praktische Wohnung für eine kleine Familie suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.380,95 €
Hausgeld
300€
Provision
Provision für Käufer Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210.1
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Küche mit Platz für Eßtisch
- Bad mit Wanne
- Extra WC
- Westbalkon
- Keller

Lagebeschreibung

Marktoberdorf, eine idyllische Kreisstadt im Herzen des Allgäus, vereint naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Stadt ein ruhiges Alpenvorlands-Flair mit hohem Wohnkomfort. Das nahe Alpenpanorama schafft eine reizvolle Kulisse und unterstreicht den besonderen Charakter der Region.
Die Innenstadt überzeugt durch kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar, was Marktoberdorf besonders familienfreundlich macht. Schulen aller Bildungsstufen – von Grundschule bis Fachoberschule – befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Auch Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, sodass sich Familien hier rundum wohlfühlen können.
Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf ebenso attraktiv: Über die Bundesstraßen B12 und B16 sind umliegende Städte wie Kaufbeuren oder Kempten schnell erreicht, und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Die A7 sowie der Flughafen Memmingen sind ebenfalls gut zugänglich und erleichtern überregionale Reisen.
Für Freizeit- und Naturfreunde bietet Marktoberdorf ideale Bedingungen: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe, und die regionalen Seen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein aktives Gemeindeleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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