Exklusive 3 - Zimmer Wohnung in Marktoberdorf: Luxuriöse Eigentumswohnung an der Buchel

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.476,74 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.476,74 €
87616 Marktoberdorf - Marktoberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZGFCQUV4Z

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Wohnung in absolutem Top-Zustand.

Die Wohnfläche von circa 85,76 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer,

Gästetoilette sowie eine eigene Garage. Erbaut im Jahr 1984, in den Jahren 2005 bis 2014 umfassend modernisiert, verbindet diese Immobilie solide Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und stets auf einem hochwertigen Stand gehalten. Alle Zimmer präsentieren sich in tadellosem Zustand.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein ruhiges, elegantes Wohngefühl, das an eine private Suite erinnert: klare Raumlinien, harmonische Proportionen und ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht und Wärme veredeln den Alltag. Ausgesuchte Materialien setzen besondere Akzente: Granit, Fliesen, Echtholzparkett aus Nussbaum im Schlafzimmer und Jatoba-Hartholz im Wohnzimmer, schaffen ein luxuriöses Ambiente. Ein maßgefertigter Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für diskrete Ordnung.

Ein absoluter Blickfang ist die schöne Hochglanz-Echtlack-Küche. Hier treffen anspruchsvolles Design und Funktionalität aufeinander. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten, edlen Glasrückwänden, Arbeitsplatten und Schubladenzargen aus Glas, sowie einer Glastüre ausgestattet.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Designarmaturen von

Philippe Starck und Dornbracht in zeitlos schöner Optik.

Der Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten fängt die Morgensonne ein und verspricht warme Sonnenstunden über den ganzen Tag hinweg. Das Highlight dieses Wohntraums ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon, von Wohn- und Schlafzimmern, erweitert das Raumgefühl nach draußen und lässt viel Licht in den wunderschönen Wohnraum.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab.

Zusätzlich steht Ihnen eine sanierte Garage mit Sektionaltor und Solarantrieb zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung, unabhängig von anderen Einheiten, über eine eigene Gasheizung.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität: repräsentativ und stilvoll. Diese Wohnung in Marktoberdorf ist eine seltene Gelegenheit, Komfort und Klasse in perfekter Balance zu erwerben.

Widerrufsrecht
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Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
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Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92
69 455, [email protected]
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Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
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haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ende Widerrufsbelehrung

Geldwäsche
Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.476,74 €
Hausgeld
245€
Provision
Provision für Käufer Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.6
Gültig bis
2027-07-30
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- hochwertige Hochglanz-Echtlack Einbauküche mit Miele Geräten- Südost Balkon- Granitböden- Echtholzböden (Jatoba & Nussbaum)- Philippe Starck Designarmaturen- Glastüren- Echtlack Einbauschrank im Flur- Kellerraum- Fahrradkeller- Trockenraum- Garage mit Solarantrieb

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit6 Wohneinheiten, im südlichen Zentrum Marktoberdorfs, überzeugt durch seine ruhige Lage.Der Erholungswald Buchel beginnt vor der Haustüre, öffentlicheBadeseen und das Hallenbad befinden sich in der Nähe.Marktoberdorf, die höchstgelegenste Kreisstadt Deutschlands, im Landkreis Ostallgäu, befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben, im Allgäuer Alpenvorland. Rund 19.000 Einwohner leben in dieser, als staatlich anerkannter Erholungsort eingestuften Stadt.Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht.Eine Bahnverbindung erreicht schnell die Metropolregionen München und Augsburg, das nahe Kaufbeuren und südlich gelegene Füssen.In Marktoberdorf gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken,Einkaufsmöglichkeiten und einen wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise Natur, urbanes Leben, Sport und Erholung, Kultur und Tradition.Das Bildungsangebot ist vielfältig, umfasst Kindergärten und alle klassischen Schulzweige.Die Kulturofferten sind weit über die Grenzen Marktoberdorfs hinweg bekannt und geschätzt.Die Umgebung bietet neben dem Kurfürstlichen Schloss und der Martinskirche mit ihrer prächtigen Rokoko-Architektur das Naturdenkmal Lindenallee, zahlreiche Badeseen, Berge, Burgen, Schlösser und Ruinen.Die Stadt liegt optimal zwischen Füssen und der Tänzelfest-Stadt Kaufbeuren.Durch die Anbindung an die B12 nach Kempten, die A96 nach München und die B17 nach Augsburg ist die Stadt hervorragend erreichbar, während man dennoch fernab von Lärm und Trubel der Großstadt lebt.Die Flughäfen Memmingen und München sind in etwa 60 bis 90 Minuten erreichbar.Marktoberdorf, im Herzen des Allgäus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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