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*** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in Gadern ***



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.142,86 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.142,86 €
69483 Wald-Michelbach - Gadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FAD15E4WX8

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Objektbeschreibung

*** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in Gadern *** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Gadern. Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und ein Schlafzimmer. Dieses bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein modernes Design. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 440?€ pro Monat vermietet. Die Nebenkosten betragen 100?€, sodass die monatliche Gesamtmiete bei 540?€ liegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.280?€. Beim aktuellen Kaufpreis von 105.000?€ ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 5,03?%. Zusätzliche Info! Hunde sind bei dieser Immobilie nicht erlaubt! Falls jemand diese Wohnung als Ferienwohnung oder Zweitwohnung kauft und der Hund beim Erstwohnsitz gemeldet ist, wäre das in Ordnung und möglich. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an! Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.142,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.8
Gültig bis
2030-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ 2 ZKB Wohnung mit ca. 49 m²

+ elektrische Fußbodenheizung

+ Balkon

+ Stellplatz

+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Gadern (einst Waldgadern, Gadernheim) ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im südhessischen Landkreis Bergstraße.

Gadern liegt auf 397 m ü. NHN im Norden des Gemeindegebiets von Wald-Michelbach in einem Taleinschnitt des Buntsandstein-Odenwald, ca. 16 km südöstlich von Heppenheim und 1,7 km nördlich der Gemeindeverwaltung in Wald-Michelbach. Das Gebiet des Ortsteils besteht aus der Gemarkung Gadern mit einer Fläche von 312 Hektar, davon sind 116 Hektar Wald.[3] Die Ortslage befindet sich auf 378 bis 438 m ü. NHN und der höchste Punkt liegt mit 517 m im Westen der Gemarkung. In der Gemarkung liegt die Siedlung In den Hinteräckern. Durch Gadern fließt der Gaderner Bach (auch Michelbach), der an der südlichen Flanke des Höhenzugs Tromm entspringt und in der Kerngemeinde in den Ulfenbach mündet, der in Hirschhorn den Neckar erreicht. Geologisch fußt die Umgebung auf dem sog. Trommgranit, charakterisiert durch seine rötlichen Einsprenglinge. Das heutige Landschaftsbild entwickelte sich bereits im Tertiär. Gadern wie Wald-Michelbach gehören zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und sind touristisch gut erschlossen.

An den Ortsteil Gadern grenzen, von Norden und Osten beginnend, im Uhrzeigersinn, die Wald-Michelbacher Ortsteile Kocherbach, Affolterbach und Hartenrod, im Süden und Westen die Kerngemeinde und Rimbach-Zotzenbach. Der Ortsteil wird durch eine Stichstraße (Kreisstraße 29) erschlossen, die in der Kerngemeinde von der Landesstraße 3120 Richtung Norden abzweigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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