Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Waldaschaff

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.233,77 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.233,77 €
63857 Waldaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617XFHCWAUH

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Objektbeschreibung

Die geräumige und ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in Waldaschaff. Das 1970 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2019 kernsaniert und teilweise aufgestockt. Der große, offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich beinhaltet eine vollausgestattete und moderne Küche. Von dort aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon mit unverbaubarem Fernblick. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller.

Sonstiges
Die Einheit ist derzeit langfristig an eine äußerst zuverlässige Top-Mieterin vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.233,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis

inkl. Einbauküche + einem Stellplatz, 1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Bodentiefe Fenster, ein hochwertiger Parkettboden sowie hohe Räume schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Räumlichkeiten sind mit einer Zentralheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, ebenso ein separater Eingang, der ausschließlich dieser Einheit vorbehalten ist. Eine sehr schöne und großzügige Terrasse erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart. 

Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M.

Ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt.

Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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