2 Wohneinheiten | ca. 138 m² | Maisonette-Potenzial | 2 Stellplätze

Zwei Einheiten - eine großzügige Wohnperspektive mit ca. 138 m² Zum Verkauf stehen zwei aktuell getrennte Wohneinheiten innerhalb eines 5-Familienhauses aus dem Jahr 1995. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen zusammen über ca. 138 m² Wohnfläche. Beide Einheiten stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 96 m², verteilt auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit schönem Blick auf Waldaschaff. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen eigenen Balkon. Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide derzeit getrennten Einheiten miteinander zu verbinden. Dadurch kann eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche entstehen. Denkbar wäre dabei ein klares Wohnkonzept mit den Wohn- und Aufenthaltsbereichen auf der unteren Ebene sowie den Schlaf- und Rückzugsbereichen im Dachgeschoss. Die konkrete Umsetzung ist hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Beide Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten somit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Käufer können die zukünftige Wohnlösung nach ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen gestalten. Zu den beiden Einheiten gehören insgesamt zwei Außenstellplätze, jeweils ein Stellplätze pro Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2