BÜHNE FREI FÜR DIE AUSSICHT! 2 Zimmer

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.926,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.926,47 €
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2574LNNE571B

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem zeitgemäß erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014, in zentraler Lage von Waldbröl. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch stadtnahen Schillerstraße 20 und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, solide Bauweise sowie hochwertige Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet Moderne Ausstattungselemente wie offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zum eigenen Westbalkon.

Sonstiges
Das eingestellte Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühr, sowie die Rücklage in die Erhaltung! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2926.47 €
Hausgeld
311€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.927,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 1,79 % incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.4
Gültig bis
2035-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Baujahr 2014 - neuwertiger Zustand

Moderner Grundriss und helle Räume

Deckenhöhe von ca. 2,60 m

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung

Balkon

Aufzug vorhanden

Kellerraum

Waschküche

Stellplatz

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Gute Vermietbarkeit dank Lage und Zustand

Energieeffiziente Bauweise (2014)

Attraktive Wohnlage in Waldbröl

Einzeln erwerbbare Eigentumswohnungen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Schillerstraße - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße von Waldbröl.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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