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WOHNKOMFORT MIT AUFZUG UND TIEFGARAGE!
3 Zimmer



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.300 €
Preis/m²
2.873,15 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.300 €
Preis/m²
2.873,15 €
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN2P1HU8JE

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Waldbröl. Die exponierte Wohnlage am Waldrand begeistert.

Das besondere Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten und lässt keine Wünsche offen.

Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und von der Tiefgarage gelangen Sie über den Personenaufzug direkt in die Penthouse-Etage.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m².

Sonstiges
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von einer baugleichen Wohnung im ersten Obergeschoss und dienen als Beispiel.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

www.kronberger.world

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 8, 3 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2883.03 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.272,00 EUR
Provision
1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Stilvolles EntreeGroßzügiger Bereich für Wohnen & Essen und einem offenen Küchenbereich von ca. 40 m²Master-Schlafzimmer mit ca. 16 m²Homeoffice/Kinderzimmer mit ca. 13 m²Direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich auf den ca. 4 m² großen BalkonAbstellraum mit Haustechnik und Anschluß WaschmaschineTaghelles Badezimmer mit Badewanne und DuscheGäste-WCKomfortables Fußbodenhei­zungssystem mit EinzelraumregelungKunststofffenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) mit elektrischen RolllädenPersonenaufzugTiefgaragen-Stellplatz / Außen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land und hat ca. 19.500 Einwohner.Die Stadt Köln liegt 64 km westlich von Waldbröl. Die Stadt Bonn ist 50 Minuten Fahrtzeit entfernt.Der Hauptort Waldbröl ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebautem Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.Die gute Infrastruktur macht Waldbröl als Wohnort attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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