Renditestarke Kapitalanlage: Zwei attraktive 1-Zimmer-Apartments im Paket zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Waldbronn-Busenbach. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1979 als Altersheim errichtet und wird heute als Wohnanlage mit insgesamt 58 Einheiten genutzt. Die beiden Apartments werden ausschließlich gemeinsam veräußert und bieten eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die angebotenen Einheiten Nr. 7 und Nr. 8 sind aktuell von der Gemeinde angemietet und werden derzeit von Mitarbeitenden der Kindertagesstätte als Aufenthaltsräume genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 799,70 €. Der bestehende Pachtvertrag wurde von der Gemeinde fristgerecht zum 31.07.2027 gekündigt, sodass sich im Anschluss attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Apartment Nr. 7 verfügt über ein Bad, welches derzeit jedoch nicht mit einer Dusche ausgestattet ist und aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die Fenster dieser Einheit wurden vor einigen Jahren erneuert. Apartment Nr. 8 befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand; das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2013 vollständig erneuert und saniert. Nach Beendigung des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit, den derzeit vorhandenen Durchgang von der Kindertagesstätte zu den Räumlichkeiten auf Kosten der Gemeinde schließen zu lassen. Dadurch können die Einheiten wieder separat und ausschließlich über den regulären Zugang erschlossen werden. Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit in Waldbronn-Busenbach, insbesondere mit Blick auf eine spätere separate Vermietung der beiden 1-Zimmer-Apartments.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z